Passoires thermiques dans la Haute-Savoie (74)
Préfecture : Annecy — Région Auvergne-Rhône-Alpes — 861 158 habitants — 279 communes
Autour d'Annecy, Annemasse et Thonon-les-Bains, la Haute-Savoie frontalière du bassin genevois cumule marché immobilier très tendu et chalets anciens mal isolés — un contexte où chaque DPE F ou G repéré tôt vaut cher.
DPE Watch scanne en continu les diagnostics publiés par l'ADEME sur l'ensemble du département et vous alerte dès la parution d'un nouveau DPE classé F ou G.
Les chiffres DPE de la Haute-Savoie
Source : open data ADEME, ensemble des DPE de logements existants établis depuis juillet 2021 dans la Haute-Savoie. Chiffres mis à jour chaque semaine (dernière mise à jour le 23/10/2026).
Sur les 12 derniers mois, 33 123 DPE ont été établis dans la Haute-Savoie, dont 4 618 classés F ou G (14 %). Chacun de ces diagnostics signale un logement en vente, en location ou en projet de travaux : autant de propriétaires à contacter avant les autres agents.
Répartition par étiquette énergétique
Communes les plus concernées
Les communes de la Haute-Savoie qui comptent le plus de logements classés F ou G :
- Annecy — 3 448 logements classés F ou G
- Thonon-les-Bains — 1 883 logements classés F ou G
- Annemasse — 1 281 logements classés F ou G
- Chamonix-Mont-Blanc — 736 logements classés F ou G
- Gaillard — 715 logements classés F ou G
Qui sont les passoires thermiques de la Haute-Savoie ?
35 % des logements F ou G sont des maisons individuelles. Le mode de chauffage le plus fréquent est le fioul (36 %), l'électricité représente 35 %.
🔄 Reclassement 2026 : depuis le 1er janvier 2026, le coefficient de l'électricité dans le calcul du DPE est passé de 2,3 à 1,9. Parmi les 9 358 logements chauffés à l'électricité classés F ou G dans la Haute-Savoie, une partie gagnerait une lettre en refaisant son diagnostic, sans aucuns travaux. DPE Watch les repère pour vous.
📉 Tendance :
2 734 DPE établis ces 30 derniers jours dans la Haute-Savoie,
en baisse de 5% par rapport aux 30 jours précédents (2 875).
Passoires thermiques par commune
Le détail ville par ville : répartition des DPE, mode de chauffage, logements concernés par les interdictions de location.
Comment transformer ces DPE en mandats : la méthode pour prospecter les passoires thermiques.
Ce que DPE Watch vous apporte dans la Haute-Savoie
🗺️ Carte DPE temps réel — chaque nouveau diagnostic F ou G publié sur votre secteur vous est signalé dès sa parution.
🧭 Tournée terrain guidée — navigation automatique de bien en bien, CRM intégré, opt-in téléphone signé sur place (obligatoire depuis le 11 août 2026).
🏛️ Cadastre intelligent — demande automatique à la mairie pour les maisons fermées, coordonnées propriétaire en retour.
🔒 Exclusivité par secteur — un seul agent en dessous de 30 000 habitants sur votre code postal.