Passoires thermiques à Noisy-le-Sec (93130)

Seine-Saint-Denis — Île-de-France — 45 510 habitants

À Noisy-le-Sec, 1 463 logements ont reçu un diagnostic de performance énergétique classé F ou G depuis juillet 2021, sur 13 375 DPE établis, soit 11 %. C'est plus que la moyenne du département (9,4 %). Noisy-le-Sec est la 9^e commune pour le nombre de passoires thermiques dans la Seine-Saint-Denis.

Le marché reste actif : 2 761 DPE ont été établis à Noisy-le-Sec sur les 12 derniers mois, dont 203 F ou G. Un DPE est obligatoire avant une vente ou une location : chacun signale un propriétaire qui bouge (voir comment prospecter les passoires thermiques).

Les chiffres DPE de Noisy-le-Sec

Source : open data ADEME (DPE des logements existants). Mise à jour hebdomadaire, dernière le 27/10/2026.

Répartition des étiquettes énergie à Noisy-le-Sec

Quels logements sont des passoires thermiques à Noisy-le-Sec ?

Les logements F et G de Noisy-le-Sec sont surtout des appartements (19 % de maisons, 77 % d'appartements). Le mode de chauffage le plus fréquent est le gaz naturel (61 %).

Ce qui change pour les propriétaires de Noisy-le-Sec

Beaucoup de propriétaires bailleurs concernés choisissent de vendre plutôt que de financer les travaux : c'est là que l'agent qui les contacte le premier fait la différence.

Prospecter les passoires thermiques à Noisy-le-Sec avec DPE Watch

DPE Watch vous alerte dès qu'un nouveau DPE F ou G est publié sur votre secteur, avec l'adresse, la vue Street View, l'historique des ventes et la demande cadastrale pour obtenir les coordonnées du propriétaire. Un secteur correspond à un code postal.

Questions fréquentes

Combien y a-t-il de passoires thermiques à Noisy-le-Sec ?

Selon l'open data de l'ADEME, 1 463 logements à Noisy-le-Sec ont reçu un DPE classé F ou G depuis juillet 2021, sur 13 375 diagnostics, soit 11 %.

Un logement classé G à Noisy-le-Sec peut-il encore être loué ?

Non pour un nouveau bail : depuis le 1er janvier 2025, les logements classés G ne sont plus considérés comme décents et ne peuvent plus être proposés à la location. 383 logements à Noisy-le-Sec ont un DPE G. Les logements F suivront le 1er janvier 2028 (1 080 concernés), puis les E en 2034.

Comment un agent immobilier peut-il repérer les passoires thermiques à Noisy-le-Sec ?

Chaque DPE publié par l'ADEME signale un logement en vente, en location ou en projet de travaux. DPE Watch alerte l'agent dès qu'un nouveau DPE F ou G paraît sur son secteur, avec l'adresse, la vue Street View et la demande cadastrale pour joindre le propriétaire.